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娛樂城代操 不具名讀者問：
看過《蘋果》報導，頂樓加蓋堵住化糞池排氣孔，導致其他住戶廁所散發臭味的話，可请求改善或请求復原。目前我家也遇到相同的狀況，但對方的頂樓違建是在1996年前就已竣工，上網查詢說1995年之前的違建算是就地合法了，請問這樣還可请求對方恢復排氣孔的通風狀況或撤除加蓋嗎？娛樂城代操 
 
峰揚法律事務所掌管律師林俊峰答：娛樂城代操 
本件讀者所提到的頂樓加蓋，就算是1995年之前竣工的違建，沒有被縣、市政府列入優先強制撤除的對象，仍不代表該違建能够合娛樂城代操 法佔用頂樓，因為頂樓是整棟區分一切權人所共有，而且加蓋的建築物若真的堵住化糞池排氣管，形成樓下住戶屋內廁所散發臭味，違建戶更已进犯其他住戶的寓居權益。娛樂城代操 
 
《民法》第767條規定，一切人對於無權占有或侵奪其一切物者，得請求返還之。對於妨害其一切權者，得請求除去之，娛樂城代操 有妨害其一切權之虞者，得請求避免之。若本件違建戶不顧其他住戶的權益，繼續佔用頂樓加蓋供本人运用，就是损害其他共有人的一切權，建議能够訂出期限，请求對方限期改善。
 
若對方拒絕配合改善，可訴請法院判准拆屋還地，撤除對方佔用頂樓加蓋的建築物娛樂城代操 ，回復原狀歸還全體一切人运用，另可依《民法》第818條「各共有人，除契約另有約定外，按其應有局部，對於共有物之全部，有运用收益之權」等規定，請求違建戶給付佔用期間的租金利益。娛樂城代操